1090 neue Wohnungen, die durch Neu- und Umbau entstanden sind, wurden im vergangenen Jahr auf den münsterschen Wohnungsmarkt gebracht. Die meisten neuen Wohnungen (59,1 Prozent) befanden sich in Ein- und Zweifamilienhäusern, 40,9 Prozent in Mehrfamilienhäusern.
Betrachtet man die neuen Wohngebäude, ergibt sich ein eindeutiges Bild: 94,8 Prozent der neuen Wohngebäude entstanden als Einfamilienhäuser, lediglich die verbleibenden 5,2 Prozent waren Mehrfamilienhäuser. Ein weiterer Blick auf die Baustatistik zeigt, dass mehr als die Hälfte (54,1 Prozent) der 1090 fertig gestellten Wohnungen fünf oder mehr Räume hatte. Kleine Wohnungen mit ein oder zwei Zimmern stellten mit 13,2 Prozent eher einen geringen Anteil.
Entstanden sind die neuen Wohnungen vor allem im Stadtbezirk West (412 Wohnungen; 37,8 Prozent). Auf Platz zwei lag der Stadtbezirk Mitte mit 316 neuen Wohnungen (29 Prozent). Diese Zahl zeigt die wachsende Bedeutung der Innenstadt als Wohnstandort. Zur Verdeutlichung: Allein in den Teilbereichen Altstadt und Innenstadtring entstanden im vergangenen Jahr 228 neue Wohnungen.
"Die 1090 fertig gestellten Wohnungen im Jahr 2006 sind natürlich ein positives Signal für den münsterschen Wohnungsmarkt, sie liegen aber immer noch unter dem Durchschnittswert der letzten sechs Jahre von 1133 Wohnungen", setzt Christian Schowe, Leiter des Amtes für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung die Zahlen in Beziehung und betont gleichzeitig die Bedeutung des Wohnungsmarktes für die Einwohnerentwicklung. "Nach wie vor ist eine rege Bautätigkeit erforderlich, insbesondere auch im Mehrfamilienhausbau, wenn das Ziel von durchschnittlich 1400 Wohnungen pro Jahr erreicht werden soll."
Motor für die Nachfrage sei die anhaltende Tendenz zu kleineren Haushalten, die mit einem Anstieg der Wohnfläche pro Einwohner einhergehe. Die demografische Entwicklung verändere die Anforderungen an Wohnungen und vergrößere den Bedarf. Die Folge: "Selbst wenn die Zahl der Einwohnerinnen und Einwohner zurückgehen sollte, würden weiterhin neue Wohnungen nachgefragt."
Insgesamt stieg der Wohnungsbestand in Münster im Jahr 2006 auf 145 161 Wohnungen. Dabei haben die Statistiker auch 150 Wohnungen berücksichtigt, die durch Abbrüche verloren gingen. Für die Zukunft erwarten die Statistiker noch 1684 neue Wohnungen aus dem so genannten Bauüberhang. Für diese Wohnungen sind die Baugenehmigungen schon erteilt, sie sind aber noch nicht umgesetzt worden.