Münster (SMS) Am 9. Mai 2011, dem Erhebungsstichtag für den Zensus 2011, gab es in Münster 54 684 Gebäude mit Wohnraum, in denen sich 154 982 Wohnungen befanden. Die Statistiker im Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung haben die Zensusergebnisse aus der Gebäude- und Wohnungszählung nun für alle 45 Stadtteile in Münster kleinräumig aufbereitet.
Wohnfläche
Kleine Wohnungen mit einer Wohnfläche von unter 40 Quadratmetern machen in Münster gut ein Zehntel (11,6 %) aller Wohnungen aus. Im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen (4,7 %) und Deutschland (5,4 %) ist dies ein vergleichsweise hoher Anteil. Das spiegelt sich auch in der durchschnittlichen Wohnungsgröße wider, die in Münster 86,3 Quadratmeter beträgt. Laut Landesbetrieb Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW) sind Wohnungen im Landesdurchschnitt hingegen 90,3 Quadratmeter und im Bundesdurchschnitt 91,4 Quadratmeter groß. Ein Blick auf Münsters Stadtteildaten zeigt, dass in Gelmer-Dyckburg die durchschnittliche Wohnfläche mit 115,1 Quadratmeter sowohl über dem städtischen als auch über dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegt. Im Bahnhofsviertel ist die durchschnittliche Wohnungsgröße mit 63,6 Quadratmetern am geringsten.
Zahl der Räume
Korrespondierend zur Wohnungsfläche ist auch die Anzahl der Räume ein Merkmal, das oftmals Rückschlüsse auf die Wohnungsgröße zulässt. Doch nicht immer steigt die Anzahl der Räume mit der Wohnungsgröße. So können Loftwohnungen zum Beispiel sehr viel Wohnfläche haben, obgleich sie nur aus einem Raum bestehen. In Münster gab es am Erhebungsstichtag drei Wohnungen, die mehr als 160 Quadratmeter Fläche, aber nur einen Raum hatten. Die Anzahl der Räume einer Wohnung scheint zudem eng mit der Art der Wohnungsnutzung verknüpft zu sein. Wohnungen mit wenigen Räumen werden häufiger vermietet als Wohnungen mit vielen Räumen. So werden neun von zehn Wohnungen mit einem Raum vermietet, während es bei Wohnungen mit mehr als sechs Räumen nur noch knapp drei von zehn sind.
Eigentümerquote
Die Eigentümerquote liegt für die gesamte Stadt Münster bei 32,4 Prozent. Das bedeutet, dass knapp ein Drittel aller Wohnungen in Wohngebäuden (ohne Wohnheime) von der Eigentümerin oder dem Eigentümer bewohnt ist. Der Vergleich mit der Landes- und Bundesebene zeigt, dass die Eigentümerquote in Münster relativ niedrig ist. So beträgt sie in Nordrhein-Westfalen 42,9 Prozent und in Deutschland 45,9 Prozent. Die höchste Eigentümerquote weist in Münster der Stadtteil Hiltrup-Ost mit 62,6 Prozent auf, die niedrigste das Hafen- und Bahnhofsviertel mit jeweils 8 Prozent.
Leerstandsquote
Bei der Berechnung der Leerstandsquote werden die Wohnungen in Wohngebäuden (ohne Wohnheime), die nicht Ferienwohnungen sind, einbezogen. Die Leerstandsquote weist darauf hin, wie stark der Wohnungsmarkt nachgefragt wird. In Münster liegt die Leerstandsquote bei 1,7 Prozent, was im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen (3,6 %) und Deutschland (4,4 %) sehr niedrig ist. Im Stadtteil Hansaplatz liegt sie sogar bei nur 0,8 Prozent. Mit 3,4 Prozent ist die Leerstandsquote in Angelmodde am höchsten, liegt aber immer noch unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt.
Insgesamt spiegelt sich in den erhobenen Daten das Bild einer Studierendenstadt wider. Allerdings darf bei der Interpretation der Zahlen nicht außer Acht bleiben, dass sich die Zensusergebnisse auf einen Stichtag beziehen. Als "Momentaufnahmen" sind die Ergebnisse also auch der besonderen Situation am Erhebungstag geschuldet.
Weitere detaillierte Auswertungen der Gebäude- und Wohnungszählung, zum Beispiel auch zu den Themen Gebäudealter, Anzahl der Wohnungen im Gebäude oder Heizungsart, stehen im Internet zum Download bereit unter www.muenster.de/stadt/stadtplanung/zahlen.html.
Anlage: Grafik zur Eigentümerquote. Stadt Münster. Veröffentlichung mit dieser Pressemitteilung honorarfrei.
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Pressemitteilungen
05.11.2014
Viele kleine Wohnungen und wenig Leerstand
Zensusergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung für Münsters Stadtteile aufbereitet / Statistiker stellen detaillierte Auswertung im Internet zur Verfügung
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