Der Mietspiegel für freifinanzierte Wohnungen beruht auf Zahlen des Haus- und Grundeigentümervereins und des Mietervereins über die aktuellen Miethöhen. Diese wurden einstimmig von einem Arbeitskreis beschlossen, in dem auch Vertreter der Wohnungswirtschaft, des Gutachterausschusses für Grundstückswerte und des städtischen Wohnungsamtes mitwirken.
Die neuen Zahlen spiegeln die sich entspannende Situation auf dem Wohnungsmarkt wider. Sie zeigen, daß sich die großen Anstrengungen Münsters zur Verbesserung der Wohnungsversorgung gelohnt haben und sich für die Mieterinnen und Mieter in Mark und Pfennig auszahlen.
Konkret bedeutet das: Für Wohnungen, die seit 1972 bezugsfertig geworden sind, ist die durchschnittliche Quadratmeter-Miete um 4,6 Prozent (0,65 DM) gesunken. Allerdings gibt es erhebliche Unterschiede in den einzelnen "Baualtersklassen". Wohnungen aus dem Zeitraum 1972 bis 1987 wurden um durchschnittlich 3,95 Prozent (0,54 DM) billiger. Neubauwohnungen aus den Jahren 1988 bis 1998 sind um durchschnittlich 5,2 Prozent (0,77 DM) preisgünstiger zu haben.
Berücksichtigt man unterschiedliche Wohnungsgrößen, ergeben sich für Neubauten noch größere Veränderungen. Bei 50 bis 80 Quadratmeter großen Wohnungen, die mindestens mit Heizung und Bad/WC ausgestattet sind, fiel der mittlere Quadratmeter-Preis um 0,95 DM (6,42 Prozent) auf 13,85 DM. Früher waren hier Höchstmieten von 17 DM möglich, jetzt reicht die "Ortsüblichkeit" nur noch bis maximal 15,80 DM. Der geringste Abschlag von durchschnittlich 0,30 DM (2,34 Prozent) wird bei 80 bis 100 Quadratmeter großen Wohnungen verzeichnet.
Der Mietspiegel wird nur für etwa ein Jahr gelten. Dann werden auf Beschluß des Rates an seine Stelle repräsentativ ermittelte Daten treten. Die Mitglieder des Arbeitskreises "Mietspiegel" haben sich damit bereits mehrfach befaßt. Amtsleiterin Gabriele Regenitter: "Nach einer Präsentation in diesem Arbeitskreis kann bereits in den nächsten Wochen ein unabhängiges Institut mit den wissenschaftlich fundierten Arbeiten für den künftigen Mietspiegel beauftragt werden."