Mit der Unterzeichnung und notariellen Beurkundung des Vertrages ist ein weiterer wichtiger Schritt zur Realisierung des Projektes erfolgt, zu dem der Rat im Dezember 1998 den Satzungsbeschluß gefaßt hat. Bei der Unterzeichnung sagten Alexander Otto und Johannes Schnermann, die ECE Projektentwicklungsgesellschaft gehe davon aus, daß im Herbst mit dem Bauvorhaben mit einem Investitionsvolumen von rund 350 Mio DM begonnen werden könne.
Das Projekt beinhaltet zwei Vorhaben. Zum einen wird ein Einkaufscenter mit einer Verkaufsfläche von 25 000 Quadratmetern gebaut. Zum anderen wird das Preußen-Stadion saniert und zu einem voll überdachten, bundesligatauglichen Fußballstadion mit 22 500 Sitzplätzen umgebaut.