Münster (SMS) Gleich vier Bebauungspläne für ehemalige britische Wohnstandorte sind vom Rat der Stadt Münster am 10. Dezember als Satzungen beschlossen worden. Für die Siedlungen Ostpreußenstraße, Zum Erlenbusch, Dachsleite und Borghorstweg werden damit für die neuen Eigentümer Regelungen bindend, die festlegen, wie die Gebäude und Grundstücke künftig genutzt, gestaltet, an- und ausgebaut werden können. Insgesamt 18 Wohnstandorte sind mit dem Abschied der britischen Stationierungskräfte im Stadtgebiet Münsters frei gezogen worden. Wie lassen sich die städtebaulichen Qualitäten der vorwiegend 50er- und 60er-Jahre-Siedlungen sichern? Wie sieht ihr künftiges Erscheinungsbild aus? Um diese Fragen kümmert sich das Team Briten-Wohnungen im städtischen Planungsamt. Als Leitfaden mit wohnungsstrukturellen und städtebaulichen Zielen haben die Stadtplaner im Herbst 2012 ein umfassendes Standorte-Entwicklungskonzept formuliert. Gut zwei Jahre nach dem positiven Ratsbeschluss für dieses Konzept lässt sich eine erfolgreiche Zwischenbilanz ziehen: Mit sieben rechtskräftigen Bebauungsplänen sind wichtige Etappen im Konversionsprozess der Wohnstandorte absolviert. In alle Verfahren ist das Meinungsbild aus der Bürgerschaft eingeflossen. Anregungen und Hinweise von Bürgerinnen und Bürgern wurden jeweils in den Bürgeranhörungen und während der Offenlegungen gesammelt und anschließend ausgewertet. Auch über diese gesetzlich vorgegebene Bürgerbeteiligung hinaus sind den Stadtplanern der direkte Austausch mit den Bürgerinnen und Bürgern und die Transparenz der Planungsschritte sehr wichtig. Dafür sorgen u.a. vielschichtige Informationsveranstaltungen und ein laufend aktualisiertes Onlineangebot. In den nächsten Monaten werden in Abstimmung mit der Noch-Eigentümerin der Standorte, der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), für weitere Siedlungen die Weichen für die Zukunft gestellt. Das betrifft unter anderem das ehemalige Sportplatz-Gelände am Borghorstweg mit südlich angrenzenden Grundstücken und die Standorte Schlesienstraße und Lilienthalweg. Für die Siedlungen Muckermannweg und Sibeliusstraße läuft derzeit eine Grundstückswertermittlung: Die Wohn- und Stadtbau als städtisches Wohnungsunternehmen plant, die Grundstücke im Paket von der BImA zu erwerben und neu zu entwickeln. Damit würde die Stadt über ihr Tochterunternehmen nach den Standorten Dachsleite, Sandfortskamp, Arnheimweg und Heidestraße in zwei weiteren Fällen vom Erstzugriffsrecht Gebrauch machen. Die vier neuen Bebauungspläne (B-Pläne) in der Übersicht: B-Plan Nr. 556 - Ostpreußenstraße: • 1960er-Jahre-Siedlung in Angelmodde; mit 46 Reihenhäusern, 26 Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern einer der größten ehemaligen britischen Wohnstandorten in Münster. • Besonderer Charme der homogen gestalteten Siedlung wird erhalten bleiben; Bebauungsplan setzt unter anderem eine "grüne Mitte" (öffentliche Grünfläche) fest. • Weg zum Ratsbeschluss dieses Bebauungsplans führte über zweite Offenlegung; angepasste Regelungen aufgrund eingebrachter Hinweise während der ersten Offenlegung (u.a. nun Zulassung von Dachgauben und größeren Variationen bei der Anlage der Stellplätze). B-Plan Nr. 555 - Zum Erlenbusch: • 1950er-Jahre-Siedlung in Angelmodde; Standort mit den meisten Wohneinheiten: 57 Reihenhäuser, 17 Zweifamilienhäuser und fünf Mehrfamilienhäuser. • Erhaltungs- und Gestaltungssatzung sowie der ergänzende Bebauungsplan sichern künftig beispielhaft die gut erhaltene und durchgrünte Siedlung dieses Typs. B-Plan Nr. 549 - Dachsleite: • 1960er-Jahre-Siedlung in Coerde; Erhaltungs- und Gestaltungssatzung und ergänzender Bebauungsplan werden künftig die klare und qualitätsvolle städtebauliche Struktur sowie die charakteristische Architektursprache sichern. • Im Sommer 2013 hat die Wohn- und Stadtbau 40 Reihenhäuser erworben und anschließend vermietet. In der Straße Igelpatt organisiert die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Eigentümerin den Einzelverkauf der zwei Doppelhäuser und der fünf Einfamilienhäuser. B-Plan Nr. 546 - Borghorstweg: • 1960er-Jahre-Siedlung in Gievenbeck mit 54 Reihenhäusern, zehn Doppelhäusern und vier Einfamilienhäusern. • B-Plan sichert charakteristisches, städtebauliches Bild der Siedlung; Ausbau- und Modernisierungswünsche der neuen Eigentümer können gleichwohl umgesetzt werden. • Für die neuen Anwohner ist auch die langfristige Entwicklung in der Nachbarschaft von Interesse; auf angrenzendem Sportplatz sollen Wohnhäuser, Kindertagesstätte und Spielplatz realisiert werden. Alle Planzeichnungen der Bebauungspläne stehen mit Begründungen und textlichen Festsetzungen im Internetangebot des städtischen Planungsamts zum Download zur Verfügung. Zudem können sich die Grundstückseigentümer mit ihren Fragen zum Umgang mit den Gebäuden und Grundstücken gern im Kundenzentrum im Stadthaus 3 am Albersloher Weg melden. Bebauungspläne im Internet: www.muenster.de/stadt/stadtplanung/konversion_wohnstandorte.html.