Münster (SMS) Am Freitag, 1. April, tritt in Münster der neue Mietspiegel 2011 in Kraft. Er löst den Mietspiegel 2009 ab. Beim neuen Mietspiegel handelt es sich wie bisher um einen "qualifizierten Mietspiegel". Dadurch wird er besonders aussagekräftig. Zum Beispiel wird bei einem qualifizierten Mietspiegel auch im gerichtlichen Verfahren vermutet, dass er tatsächlich die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergibt.
Um das Siegel "qualifizierter Mietspiegel" zu behalten, musste der Mietspiegel 2009 nach spätestens zwei Jahren an die Marktentwicklung angepasst werden. Diese Fortschreibung erfolgte, indem der vom Statistischen Bundesamt ermittelte Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland übertragen wurde. Der Arbeitskreis Mietspiegel, dem die Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter angehören, entschied sich einstimmig für dieses gesetzlich vorgesehene Verfahren.
"Ergebnis ist ein Anstieg der Mieten um rund 1,7 Prozent seit dem Jahr 2009", so Gabriele Regenitter, Leiterin des Amtes für Wohnungswesen. Der fortgeschriebene Mietspiegel gibt nach ihren Angaben einen repräsentativen Querschnitt der ortsüblichen Entgelte für vergleichbaren, nicht preisgebundenen Wohnraum. "Er wird auch in den kommenden zwei Jahren zum gerechten Interessenausgleich zwischen Mietern und Vermietern beitragen", ist sie sich sicher.
Mit einem Blick in die Mietspiegel-Broschüre können Mieter überprüfen, ob ein ortsüblicher Mietzins für die Wohnung erhoben wird. Vermieter erhalten eine Orientierungshilfe, um zu erfahren, mit welchen Mieteinnahmen sie rechnen können. Das 38 Seiten starke Heft mit ausführlichen Erläuterungen gibt es beim Haus- und Grundeigentümerverein, beim Mieterverein für Münster und Umgebung, beim Mieter/innen-Schutzverein und in der Münster-Information im Stadthaus 1 (Schutzgebühr 5 Euro). Eine nicht rechtsverbindliche Online-Abfrage aus dem neuen Mietspiegel ist ab 1. April auch auf der Homepage des Amtes für Wohnungswesen möglich: www.muenster.de/stadt/wohnungsamt
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Pressemitteilungen
31.03.2011