(SMS) Nach dem mageren Jahr 2002 hat die Bauwirtschaft 2003 wieder Auftrieb bekommen: 496 neue Wohngebäude wurden 2003 fertiggestellt, das sind 41 Prozent mehr als noch ein Jahr zuvor. Auch der Umbau bestehender Gebäude brachte der Bauwirtschaft neue Aufträge. Mit 106 Umbauten konnte gegenüber 2002 eine Steigerung von 61 Prozent erreicht werden. „Diese Entwicklungen könnten als Signal dafür gewertet werden, dass die Wohnungsbaukonjunktur die Talsohle langsam durchschritten hat und sich auf dem mühsamen Weg nach oben befindet. Gleichzeitig bleibt aber abzuwarten, wie sich die ab Januar 2004 geltenden Änderungen zur Eigenheimzulage auf die Bautätigkeit im laufenden Jahr auswirken“, erläutert Dr. Helga Kreft-Kettermann, Leiterin des Amtes für Stadt- und Regionalentwicklung, Statistik.

Für den Wohnungsmarkt konnten 2003 somit 975 neue Wohnungen bereitgestellt werden. Das war eine Steigerung von 34 Prozent gegenüber dem schwachen Jahr 2002. Der Großteil der Wohnungen entfiel auf den Einfamilienhausbereich, große Mehrfamilienhäuser waren die Ausnahme. Nur elf der neuen Wohngebäude haben mehr als acht Wohnungen.

Insgesamt erhöhte sich im Jahr 2003 der Wohnungsbestand auf 142 270 Wohnungen, auch wenn 71 Wohnungen durch Abbruch verloren gingen. Der Bestand an Gebäuden vergrößerte sich trotz 51 Abgängen auf 56 703. Trotz dieser positiv stimmenden Entwicklungen bleiben die Zahlen doch noch deutlich hinter dem Wohnungsbedarf zurück, der durch die Haushalteentwicklung entsteht.

Und wie sieht die künftige Entwicklung aus? Der Bauüberhang, also die genehmigten Bauanträge, die noch nicht umgesetzt worden sind, deutet darauf hin, dass der positive Trend weiter anhalten könnte. So sind 627 Gebäude mit 1064 Wohnungen noch „in Arbeit“ und könnten kurz- bis mittelfristig auf den Wohnungsmarkt gelangen.