Qualitätssteigerung und - sicherung ist sowohl im Altbau wie auch beim Neubau immer wieder ein aktuelles Thema. Die bestehenden Verordnungen regeln zwar formal die Abläufe, doch wie sieht es in der Praxis aus? Häufig kann man erst nach vielen Jahren feststellen, welche Baumängel langfristig zu Bauschäden führen. Doch dann ist es meistens schon zu spät.
Die Gewährleistungsfrist ist abgelaufen und die Bauschäden müssen auf eigene Kosten beseitigt werden. Dass auch die Energiekosten über viele Jahre hinweg deutlich zu hoch waren, fällt oft gar nicht auf.
Untersuchungen haben gezeigt, dass durch eine Kontrolle der Berechnungsnachweise (Energiebedarfsausweis nach Energieeinsparverordnung) und durch eine baubegleitende Qualitätssicherung rund 15 % Energie eingespart werden können. Und Baumängel treten dann gar nicht erst auf.
Die Qualitätssicherung soll eine Hilfestellung für den Bauherren sein und Hinweise auf vorgefundene Planungsfehler und Baumängel geben. Die Qualitätssicherungsbüros komplettieren das Team Architekt, Bauträger, Planer und ausführende Firmen und unterstützen diese durch ihre unabhängige, umfassende Prüfung.
Was beinhaltet die „Münstersche Qualitätssicherung“?
Das Münstersche Qualitätssicherungmodell umfasst während der Planungsphase folgende Punkte:
Während der Bauausführung werden im Rahmen der Qualitätssicherung bei drei Vor-Ort-Besichtigungen folgende Punkte geprüft:
Welche Kosten entstehen durch die Qualitätssicherung?
Der geringe Preis für die Standardprüfung kann sicherlich die Entscheidung für die Durchführung der Qualitätssicherung erleichtern. Die Kosten betragen 1.100 Euro für ein Ein- und Zweifamilienhaus, wobei die Stadt Münster einen Zuschuss in Höhe von 550 Euro gewährt. Sollten weitere Leistungen notwendig sein, so sind diese zusätzlich zu beauftragen und zu vergüten. Die Kosten für ein Mehrfamilienhaus müssen frei verhandelt werden, da die Gebäude von ihrer Konstruktionsweise und Größe stark voneinander abweichen können.
Wer führt die Qualitätssicherung durch?
Die Stadt Münster hat eine Liste mit Qualitätsicherungsbüros erstellt. An diese können Sie sich wenden, wenn Sie für Ihren Neubau eine Qualitätssicherung durchführen lassen wollen.
Ihr persönlicher Nutzen:
=> Sie besitzen ein geprüftes Niedrigenergiehaus mit einem geringen Energieverbrauch, bei dem auch langfristig nicht mit Bauschäden zu rechnen ist.
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